°¡Æò, ´Ù¸ñÀû üÀ°°ü ºØ±«»ç°í´Â ¿¹°ßµÈ ÀÎÀç´Ù. | |||
¡°¿ì¸®´Â CM (Construction Management)À» ¸ð¸¨´Ï´Ù.¡± | |||
¡°¿ì¸®´Â CM À» ¸ð¸¨´Ï´Ù.¡± (Construction Management) ¡¼º»Áö ¹ßÇàÀÎ ±Ç±æÇࡽ 160¾ï¿©¿øÀÌ ÅõÀԵŠ°Ç¼³ ÁßÀÎ °¡Æò±º ´Ù¸ñÀû üÀ°°üÀÇ ÃµÀåÀÌ ºØ±« µÇ´Â »ç°í¸¦ Á¢ÇÏ°í ¿¬ÃÊ¿¡ °æÁÖ¿¡¼ ´ëÇÐ ½ÅÀÔ»ý ¿À¸®¿£Å×ÀÌ¼Ç ÇöÀåÀÇ ÃµÀåºØ±« »ç°í°¡ ¶°¿Ã¶ú´Ù. ÀÎÀç·Î ÆÇ¸íµÈ ±×°÷ ÇöÀå°ú À̰÷ °¡Æò±ºÀÇ »ç°í ÇöÀåÀÇ ºØ±« »ç°íÀÇ À¯»çÁ¡ÀÌ ÀÖÁö ¾Ê¾Ò°Ú³ª ÇÏ´Â ÀDZ¸½É ¶§¹®À̾ú´Ù. ºØ±« »ç°í ³¯ °¡Æò±ºÃ» ´ã´çÀÚ¿¡°Ô ºÎ½Ç½Ã°øÀ» ¹æÁöÇÏ´Â Â÷¿ø¿¡¼ ¿Ïº®ÇÑ °øÁ¤À» °¨¸®Çϱâ À§ÇØ ½ÃÇàÅä·Ï µµÀÔµÈ °ø»ç ÇöÀåÀÇ CM(Construction Management) °ü¸®´ÜÀÇ Á¸Àç¿©ºÎ¸¦ ¹°¾ú´Ù. µ¹¾Æ¿Â ´äÀº¡®¿ì¸®´Â ±×·± °ÍÀ» ¸ð¸¨´Ï´Ù¡¯¿´´Ù. ÀÌ ÇѸ¶µð ´ä¿¡¼ ½ÅÃà °ø»ç ÇöÀåÀÇ °ÇÃ๰ õÀå ºØ±«°¡ ÀÖÀ» ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø¾ú°Ú±¸³ª ÇÏ´Â ´À³¦À» Áö¿ï ¼ö°¡ ¾ø´Ù. °Ç¼³°ø»çÀÇ ºÎ½Ç½Ã°ø ¹æÁö¸¦ À§ÇØ 1994³â Ã¥ÀÓ°¨¸®Á¦µµ°¡ ½ÃÇàµÇ¾ú´Ù. ±×·¯³ª °è¼ÓµÇ´Â ´ëÇü°ø»çÀÇ ºÎ½Ç½Ã°ø »ç·Ê µîÀ¸·Î ±¹³» °Ç¼³¾÷°è´Â »õ·Î¿î Á¦µµÀÇ µµÀÔÀ» ¸ð»öÇÏ°Ô µÇ¾ú´Ù. ¶Ç ´ÜÀÏ °Ç¼³°ø»çÀÇ ´ëÇüÈ, º¹ÀâÈ, Àü¹®È·Î ÀÎÇÑ Á¾ÇÕÀûÀÎ °ü¸®½Ã½ºÅÛÀÌ ÇÊ¿äÇÏ°Ô µÇ¾úÀ¸¸ç ÀÌ·¯ÇÑ Á¡Àº ¹ßÁÖ±â°ü¿¡¼ ´õ¿í Çʿ伺À» ÀÎÁ¤ÇÏ°Ô µÇ¾ú´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ±¹³»¿¡¼ CMÀº °Ç¼³»ê¾÷±âº»¹ý¿¡ ÀÇÇÏ¿© 1997³âºÎÅÍ ½ÃÇàÀÌ ¸í¹®ÈµÇ¾ú´Ù. ÀÎõ½Å°øÇ×»ç¾÷°ú °í¼Óöµµ»ç¾÷ µî¿¡´Â ±× ÀÌÀüºÎÅÍ Bechtel ¹× Turner »ç µî¿¡¼ CM °ü·Ã ¾÷¹«¸¦ ¼öÇàÇØ ¿À°í ÀÖ¾ú´ø ÁßÀ̾úÀ¸´Ï Á¤ºÎ°¡ º¥Ä¡¸¶Å·À» Çß´Ù°í ºÁ¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ¿ì¿©°îÀý ³¡¿¡ ºñ·Î »ó¾Ïµ¿ ¿ùµåÄÅ ÁÖ°æ±âÀåÀÌ ±¹³»¾÷ÀÚ¿¡ ÀÇÇØ CM»ç¾÷ÀÌ °è¾àµÈ ÃÖÃÊÀÇ °ø»ç·Î ±â·Ï¿¡ ³²°ÔµÇ¾ú´Ù. CM (Construction Management)Àº °Ç¼³»ç¾÷°ü¸® Á¦µµ´Â °Ç¼³°ø»çÀÇ ±âȹ´Ü°è, ¼³°è´Ü°è, ±¸¸Å ¹× ÀÔÂû´Ü°è, ½Ã°ø´Ü°è, À¯Áö°ü¸®´Ü°è ÀüüÀÇ Á¾ÇÕÀû °ü¸®½Ã½ºÅÛÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù, °øÁ¤°ü¸®, °ßÀû°ü¸®, Á¤º¸°ü¸®, ǰÁú°ü¸®, ÇÁ·ÎÁ§Æ®°ü¸® µîÀº CMÀÇ ÀϺκп¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. °ø»çÇöÀåÀÇ ¼³°è¡¤½Ã°ø°£ÀÇ Á¤º¸´ÜÀý·Î ÀÎÇÑ °ø»çÀÇ ºÎÁ¶È¸¦ ¸·±â À§ÇÏ¿© CM¾÷ÀÚ´Â ¼³°è´Ü°èÀÇ ¼³°èÀǵµ ´ë·Î ½Ã°øÀÌ ÁøÇàµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï °ü¸®ÇÔÀ¸·Î½á °ø»çÀÇ Ç°ÁúÀ» Çâ»ó½ÃŰ´Â ¿ªÇÒÀ» ÇÑ´Ù. ÀϺΠ±¹³» °ø»ç ºÎ½Ç½Ã°øÀÇ ±Ã±ØÀû ¿øÀÎÀº ¼³°è¡¤½Ã°ø ¹æ¹ýÀÇ °ú¿Àº¸´Ù´Â °¨¸®¡¤°¨µ¶Ã¼°èÀÇ °ú¿À°¡ Å« °ÍÀÌ »ç½Ç·Î µå·¯³µ±â ¶§¹®À̾ú´Ù. ÀÌÂë¿¡¼ °¡Æò ´Ù¸ñÀûüÀ°°ü õÀå ºØ±« »ç°íÀÇ ¿øÀÎÀ» ³ª¸§´ë·Î »ìÆìº»´Ù. 26ÀÏ °¡Æò±º °ü°èÀÚ¿¡ µû¸£¸é ½Ã°ø»ç ¹× °¨¸®¾÷ü ¼±Á¤Àº ¡°Á¶´Þû ÀÇ·Ú°¡ ¾Æ´Ñ ÀÚü ÃÖÀú°¡ °æÀï ÀÔÂû¹æ½ÄÀ¸·Î ¼±Á¤Çß´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù. ½ÅÃà °ø»ç ÇöÀåÀÇ °ø»ç°¨¸® ¾÷¹« Áß °¡Àå Áß¿äÇÑ ½Ã°ø °¨¸®´Â °¨¸® Àü¹®È¸»ç°¡ ¾Æ´Ñ ÀÏ¹Ý °ÇÃ༳°è »ç¹«¼Ò¸¦ ´ç»çÀÚ·Î ÃÖÀú°¡ ÀÏ¹Ý °æÀï ÀÔÂû·Î ÁøÇàÇÑ °á°ú °ü³»¾÷ü°¡ ¼±Á¤µÆ´Ù. ƯÈ÷ Àü±â, Åë½Å, ¼Ò¹æÀº ¾÷Á¾À» ºÐ·ùÇØ¼ °¢°¢ ¼öÀǰè¾àÀ¸·Î ¾÷ü¸¦ ¼±Á¤ÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ±º °ü°èÀÚ´Â ¡°´çÃÊ ÃѰø»çºñ´Â 90¾ï¿©¿ø(ÇöÀç´Â °ø»çºñ°¡ Áõ¾×µÅ 160¿©¾ï¿ø)À̾ú°í ÀÌ Áß Á÷Á¢°ø»çºñ(ÀΰǺñ µî)´Â 45¾ï¿©¿ø¿¡ ºÒ°úÇϰí ÀÚÀç´Â °ü±ÞÀÚÀ縦 »ç¿ëÅä·ÏÇØ¼ ȸ»ç ±Ô¸ð¸¦ °®Ãá °¨¸®ÀÚ¸¦ ¹èÁ¦Çß´ø °ÍÀÌ´Ù¡±¶ó°í ¹àÇô °ü³» ¾÷ü¸¦ ¼±Á¤Çϱâ À§ÇØ ÀǵµÀûÀ¸·Î Æí¹ýÀ» µ¿¿øÇÑ °Í ¾Æ´Ï³Ä´Â ÀÇȤÀ» ³º°í ÀÖ´Ù. ¶Ç Á¤ºÎ°¡ 1997³â ÀÎõ ½Å°øÇ×, ¼¿ï »ó¾Ï °æ±âÀå ½ÅÃà°ø»ç¿¡ CMÁ¦µµ¸¦ ÃÖÃÊ µµÀÔ µµÀÔÇß°í °¡Æò±º üÀ°°ü ½ÅÃà°ø»ç´Â 2011³â ¹ßÁÖÀÎ Á¡À» ºñÃ纼 ¶§ °ü·Ã Á÷¿øµéÀÌ Á¤ºÎ°¡ ½ÃÇàÇÏ´Â Á¦µµ¸¦ ¸ð¸¦ ¸® ¾ø¾úÀ» °ÍÀ̶ó´Â Á¡¿¡¼ °ø»ç¹ßÁÖ¿Í °ü·Ã Á÷¿øµéÀÇ ¾÷¹«ÇØÅ¿¡ ÀÇÇÑ Á÷¹«À¯±â³ª Á÷±Ç³²¿ë ÇøÀǵµ ºÒ°ÅÁú Àü¸ÁÀ¸·Î º¸ÀδÙ. µû¶ó¼ °¡Æò±ºÀÌ ´Ù¸ñÀû üÀ°°ü °Ç¼³°ø»ç¸¦ ¹ßÁÖ ÇÏ¸é¼ °¨¸®È¸»ç°¡ ¾Æ´Ñ °ÇÃà»ç¹«¼Ò¿Í ½Ã°ø°¨¸®¾÷¹« °è¾àÀ» ü°áÇÒ ´ç½Ã µ¿ °ø»çÀÇ Ã¥ÀÓ°¨¸® ¾÷¹«¸¦ ¼öÇàÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀÚ°Ý¿ä°ÇÀ» °®Ãß°í ÀÖ¾ú´ÂÁöÀÇ ¿©ºÎµµ öÀúÇÑ Á¶»ç ´ë»óÀÌ´Ù. °ø»ç±Ý¾× 50¾ï¿ø ÀÌ»ó ¶Ç´Â ¸éÀû 10.000 §³ ÀÌ»óÀÇ °³¹ß ¹× °Ç¼³°ø»ç°¡ ½ÃÇàµÉ °æ¿ì Ã¥ÀÓ°ü¸®Á¦µµ ½ÃÇà·É¿¡ µû¶ó ±Ô¸ð¿¡ ¸Ã´Â °¨¸®È¸»ç°¡ ¼±Á¤µÅ¾ß ÇÏ°í °¨¸®È¸»ç´Â ¹°·Ð °ü·Ã¹ý¿¡ ÀǰÅÇÑ ÀÚ°Ý¿ä°Ç°ú ÇʼöÀηÂÀ» º¸À¯Çϰí ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù. ÃѰø»çºñ 90¾ï¿©¿ø(¹ßÁÖ ´ç½Ã)¿¡¼ °ü±ÞÀÚÀçºñ 45¾ï¿©¿øÀ» Á¦¿ÜÇÑ 45¾ï¿©¿ø¸¸À» °ø»çºñ·Î »êÁ¤ÇÑ Ã¤ ÀÔÂû ¾÷¹«¸¦ ÁøÇà ÇÑ Á¡Àº ¼®¿¬Ä¡°¡ ¾Ê´Ù. °¡Æò±º °ü°èÀڴ¡°ÀÔÂû±ÔÁ¤¿¡ ¾î±ß³ªÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ÀÔÂûÀÚ°Ý¿¡ ´ëÇÑ °ø°í¸¦ Çϰí ÀÚ°Ý¿ä°ÇÀ» °®Ãá 158°³ ¾÷ü°¡ ÀÀÂûÇßÀ¸¸ç °ü·Ã ÇØ´ç¾÷ü°¡ °¡Àå ±ÙÁ¢ÇÑ ±Ý¾×À» Á¦½ÃÇØ ³«ÂûµÆ´Ù¡±¸ç ¡°ÀÔÂû°úÁ¤ »óÀÇ ¹®Á¦´Â ¾ø´Ù¡±°í ÇØ¸íÇß´Ù. ±×·±µ¥ ³«Âû±Ý¾×¿¡¼ 5%ÀÌ»ó Â÷À̰¡ ³¯ °æ¿ì¿¡ ÇÑÇØ ½Ã°ø»ç°¡ Á¦ÃâÇÑ ³»¿ª¼ ÷ºÎµÈ ¼³°è º¯°æ µîÀ» ÅëÇØ ¹°°¡»ó½Â ºÐ µîÀ» °¨¾ÈÇÑ ÃÑ °ø»çºñ Áõ¾× °è»óÀÌ °ø»çÇöÀåÀÇ °ü·Ê´Ù. ±×·¸´Ù¸é ´çÃÊ 90¾ï¿©¿øÀÇ °ø»çºñ°¡ Âø°ø 3¿©³â ¸¸¿¡ 160¾ï¿©¿øÀ¸·Î Áõ¾×µÈ ºÎºÐµµ ÀÌÇØ°¡ °¡Áö ¾Ê´Â ºÎ¹®ÀÌ´Ù. ¼³°è¸¦ À߸øÇ߰ųª ºñ¿ëÀ» °ú¼Ò·Î °è»óÇÑ ¾÷¹«°ú½ÇÀÇ ±ÍÃ¥»çÀ¯´Â ´ã´ç Á÷¿ø¿¡°Ô Àֱ⠶§¹®¿¡ À̺ι®µµ ¸íÈ®ÇÑ ÇØ¸í°ú ¶§·Î´Â ¼ö»ç°¡ ÇÊ¿äÇÑ ºÐÀÌ´Ù. CM ½ÃÇà°á°ú¿¡ ´ëÇÑ Æò°¡ ¿ª½Ã ¸ðÈ£ÇÑ ºÎºÐÀÌ ÀÖ´Ù. ¹Ì±¹ÀÇ °æ¿ì Åë°èÀûÀ¸·Î ÃѰø»çºñÀÇ 5%¡10% Àý°¨È¿°ú°¡ ÀÖ´Ù°í Á¶»çµÈ »ç·Ê°¡ ÀÖ´Ù. È®´ë ÇØ¼®ÇÏ¸é °¡Æò±ºÀÇ °æ¿ì 160¾ï¿ø °ø»çÀÇ °æ¿ì 16¾ï¿øÀÇ »ç¾÷ºñ°¡ Àý°¨µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù. ¡®°¡Æò ´Ù¸ñÀû üÀ°°ü ½ÅÃ࡯Àº ±¹¡¤µµºñ¸¦ Á¦¿ÜÇÏ°íµµ °¡Æò±ºÀÌ 104¾ï¿øÀ» ÅõÀÔÇÏ´Â ±º ´ÜÀ§¿¡¼´Â Á¦¹ý ´ëÇü »ç¾÷Àε¥ ¿Ö ¹«½¼ ÀÌÀ¯·Î CM (Construction Management) °ü¸®´Ü ¹æ½ÄÀ» ÅÃÇÏÁö ¾Ê°í µ¶ÀÚÀûÀ¸·Î ÁøÇàÇØ ºÎ½Ç½Ã°øÀÇ ¿øÀÎÀ» Á¦°øÇÏ°Ô Çß´ÂÁö ¼ö»ç±â°üÀÌ ºØ±«»ç°í ¿øÀÎ Á¶»ç¿Í ¼ö»ç¸¦ ÅëÇØ ½Ã¿øÇÏ°Ô ¹àÇô³»¾ß ÇÒ °ÍÀº ±âÀÚ¸¸ÀÇ ´À³¦ÀÌ ¾Æ´Ò °ÍÀÌ´Ù. ±º¹ÎÀÇ ±â´ë¿Í Èñ¸ÁÀ» ÁÂÃʽÃÄ×°í °á±¹ Ç÷¼¼¸¦ ³¶ºñÇÒ ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø¾î À¯»ç»ç·Ê¸¦ ¹æÁöÇϱâ À§Çؼµµ ¸Å¿ì ÇÊ¿äÇϰí Áß¿äÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. |
|||
±â»çÀÔ·Â: 2014/08/28 [14:19] ÃÖÁ¾ÆíÁý: ¨Ï °¡ÆòÅõµ¥ÀÌ | |||
|
|||